مرحبا بالضيف ( دخول | التسجيل )


 

 
الرد على الموضوعكتابة موضوع جديد
> برجاء شرح الفرق بين وضع اليد والحيازة
m8212002
المشاركة Sep 18 2013, 11:50 AM
مشاركة #1


عـــضـــو


المجموعة: :*: عضو :*:
المشاركات: 2
التسجيل: 18-9 13
رقم العضوية: 9,392



السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

اعزائي الأساتذة الكرام

تحية طيبة وبعد

فرجاء شرح الفرق بين (الحيازة) و (وضع اليد) وهي هناك مستندات معينة لأي منهما أم لا

وهل يوجد أصلا فرق بينهما أم أنهما مصطلحان لمعنى واحد

وما المقصود في وضع اليد المكسب للملكية بكونه (بنية التملك) يعني كيف يمكنني إثبات (النية) في حين أنها تعتبر شئ في ضمير أو نفس كل شخص ..... أو ما هو المقصود بتلك النية تحديدا وما الذي يثبتها

أعتذر عن الموضوع قد يكون تافها ولكني لحدثاتي بهذا الموضوع أردت الاستفادة من خبراتكم

تفضلوا بقبول وافر التقدير
للأعلى
 
+رد بإقتباس
mahitabsahar
المشاركة Sep 18 2013, 01:11 PM
مشاركة #2


عـضـو متقدم


المجموعة: :*: عضو :*:
المشاركات: 137
التسجيل: 11-2 08
البلد: القاهرة
رقم العضوية: 1,942



الأخ الحبيب
السلام عليكم ورحمة الله

لقد تطرقت لموضوع يعد من وجهة نظري من أكثر الموضوعات التى لا تزال محل بحوث ودراسات ، وهو موضوع وضع اليد والحيازة. فمن وجهة نظري أن الحيازة أشمل فى المعنى من وضع اليد ، حيث أن الحيازة تعنى أمتلاك الشئ ، وقد يكون الأمتلاك بطريقة مشروعة أو غير مشروعة خلال فترة ما ، ويعد بعد مرور فترة معينة مشروع وهى 15 عام فى التقادم الطويل و 5 سنوات فى التقادم القصير. وقد نظم المشرع بداية من المادة 949 ( قانون مدني مصري ) ما يخص الحيازة.


فمالك الشئ بعد شراءه بطريقة مشروعة وقانونية وسداده للثمن حسبما أتفق مع البائع ، له الحق فى حيازة الشئ المشترى ، وهو ضمناً يضع يده عليه كمالك ، ووضع يده هنا مصدره عقد البيع ( أى كان صورته ) المبرم مع البائع دون وجود عيوب فى الأرادة.


أما وضع اليد كمصدر لكسب الملكية فقد نظم القانون المدني طريقة كسب الملكية واشترط مرور فترة تقادم طويلة أو قصيرة ، يشترط لكي يحوز الشخص الشئ حيازة تعطيه الحق فى التملك ، وهذا الحيازة يشترط لها توافر وضع اليد على الشئ بطريقة هادئة ومستقرة دون وجود من يعارض فى وضع اليد لفترة 15 عام فى التقادم الطويل ، 5 سنوات فى التقادم القصير إذا ما استندت الحيازة إلى سبب صحيح وحسن نية ، وحسن النية يستلزم وجوده عند وقت تلقى الحق فى الحيازة ، والسبب الصحيح وجود سند صادر من شخص ليس بشرط أن يكون مالكا للشئ أو صاحب للحق المراد كسبه بالتقادم ، على أن يكون تم تسجيل هذا السند طبقا للقانون.
ويلاحظ أن وضع اليد يقتصر على ما بين الأفراد فى المجتمع ، وبما معناه أن الأموال الخاصة والمملوكة للدولة والأشخاص الأعتبارية العامة والوحدات الأقتصادية وعامة كل ما هو مملوك للدولة مثل الأراضى ، فلا يجوز اكتساب ملكيتها بالحيازة المستندة للتقادم المكسب الطويل 15 عام.

وهناك قاعدة معروفة وهى أن الحيازة فى المنقول سند الحائز ، بمعنى أن من حاز ظاهرا أمام الجميع منقول فمن المفترض أنه يمتلك هذا المنقول بسبب صحيح وحسن نية ما لم يقم الدليل على عكس ذلك.


أتمنى أن أكون قد أوضحت ولو جزء يسير فى هذا الموضوع ، حيث أنه يستلزم الكثير من البحوث كما ذكرت من قبل ، وعلى العموم هذا الأمر فى قضايا وضع اليد يستلزم الكثير من التحرى عن الملكية الظاهرة ويجد الخبراء الكثير من البحث فى الأمر للوصول للحقيقة فيها.
وتقبل تحياتي


--------------------
Ahmad Zain
Attorney at Law
للأعلى
 
+رد بإقتباس
m8212002
المشاركة Sep 18 2013, 05:14 PM
مشاركة #3


عـــضـــو


المجموعة: :*: عضو :*:
المشاركات: 2
التسجيل: 18-9 13
رقم العضوية: 9,392



الأستاذ الفاضل/ mahitabsahar

استمتعت وأنا أقرأ ما سطرته في ترتيب ووضوح ويسر عن موضوع الحيازة

إلا أني لازت أشعر بشئ من الغموض ليس بيسير ولازت لا أستطيع التفرقة بين الحائز وواضع اليد (وإن كان الأمر يحتاج إلى كثير بحث كما تفضلتم)

على كل حال لايزال أحد الأسئلة التي طرحتها بدون إجابة وهو السؤال عن : نية التملك لواضع اليد على العقار

بمعنى كيف يمكن التفرقة بين نية التملك وأي نية تخالف ذلك .... يعني كيف أفرق بين تاجر ما يضع أغراض له خاصة بتجارة ما في أرض ما كل يوم لمدة 15 عام بنية التجارة على هذه الأرض فقط وتاجر أخر يضعها بنية تملكها بعد 15 عاما وكلاهما يضمر تلك النية في نفسه ..... فكيف يمكنني التفرقة بين النيتين ؟

برجاء التوضيح إن كان سؤالي واضحا

تقبل مني أرقى تحية
للأعلى
 
+رد بإقتباس
ahmedsea
المشاركة Sep 1 2016, 09:22 PM
مشاركة #4


عـــضـــو


المجموعة: :*: عضو :*:
المشاركات: 1
التسجيل: 1-9 16
رقم العضوية: 9,754



[size="6"][/size][font="Arial Black"][/font]
عذار اشترط الحيازة على ان يسبقها وضع اليد لان لاولاا وضع اليد لاان انعدمت الحيازة سوء حيازة عريضية او حيازة قانونية
وهنا الفرق ان واضع اليد شاغل للمنقول وليس حايز او مالك زى اللى عمل كشك سجائر بدون ترخيص ودة واضع يد اما اذا قام
باستخراج ترخيص فهذا حايز واسس الحيازة هى العقد سوء بيع او ايجار ودتمتم فى رعاية الله
للأعلى
 
+رد بإقتباس

الرد على الموضوعكتابة موضوع جديد
1 عدد القراء الحاليين لهذا الموضوع (1 الزوار 0 المتخفين)
0 الأعضاء:

 

RSS نسخة خفيفة الوقت الآن: 17th October 2017 - 06:44 PM

إن إستعمال موقعنا يخضع لمعرفة وقبول جميع البنود الواردة في قوانين المنتدى و سياسة الخصوصية

- إدارة الموقع تحذر من وضع اى روابط او مواضيع بها أى اعتداء على الملكية الفكرية او حق المؤلف

و الموقع غير مسئول عن هذه المواضيع ان وجدت

- رجاء من كل الأعضاء من يجد اى موضوع به مخالفه لقوانين المنتدى ابلاغ الادارة لاتخاذ اللازم نحوه

- كل ما يكتبه الأعضاء هو تعبير عن رأيهم الشخصى و ليس بالضرورة هو رأى ادارة المنتدى

و نهيب بالسادة الأعضاء قراءة قوانين المنتدى قبل البدء فى المشاركة

أفضل عرض للمنتدى من اعدادت الشاشة 768 * 1024 بكسل



المجموعة البريدية لمنتدى محكمة مصر

البريد الإلكتروني:

اشترك فى المجموعة ليصلك كل ما هو جديد بالمنتدى