مرحبا بالضيف ( دخول | التسجيل )


 

4 الصفحات V   1 2 3 > »   
الرد على الموضوعكتابة موضوع جديد
> شرح واف لكيفية رفع ( دعوى صحة ونفاذ ) ببساطة
احمد ابو الغيط
المشاركة Nov 17 2006, 11:41 PM
مشاركة #1


عـضـو متقدم


المجموعة: :*: مــشــرف :*:
المشاركات: 180
التسجيل: 27-10 06
رقم العضوية: 10



[center]دعوى صحة ونفاذ

ملحوظة
1- يجب ان يتضمن عقد اليبع الإبتدائى المرفوع به دعوى صحة ونفاذ فى بند ايلولة الملكية انها الت عن طريق المدة الطويلة المكسبة للملكية - او عقد مسجل - او حكم تثبيت ملكية
لذلك لا يمكن رفع دعوى صحة ونفاذ متضمن عقدة ان الت الملكية عن طريق الشراء بموجب عقد بيع ابتدائى
2- أولا : شهر الصحيفة : يتم تقديم طلب للشهر العقارى متضمنا بيانات القطعة او العقار موضوع عقد البيع برقم طلب
3- يرسل الطلب بعد تقديم طلب الشهر العقارى الى هيئة المساحة لبحثة ويتم فرض رسم 190 جنيه رسم مساحة للقطعة الواحدة
3- بعد دفع رسم المساحة يقوم مهندس من المساحة بمعاينة العقار او قطعة الارض موضوع الطلب المقدم
4- ويقوم المهندس بتحرير بيان مساحى للقطعة او العقار موضوع الطلب
5- يرسل الطلب بعد تحرير البيان المساحى الى الشهر العقارى
ثانيا : رفع الدعوى
1- يتم استلام البيان المساحى المحرر من الشهر العقارى
2- نقوم بكتابة دعوى صحة ونفاذ ( مع مراعاة تفادى الخطاالشائع بتحديد اختصاص المحكمة التى ترفع فيها الدعوى على اساس الثمن المكتوب فى عقد البيع وويتم تحديد المحكمة التى ترفع فيها الدعوى كالأتى
أولا : يجب احضار مكلفة للعقار او قطعة الارض
ثانيا : ويتم اعمال المادة 37 من قانون المرافعات والتى تنص على " يراعى فى تقدير قيمة الدعوى
1- الدعاوى التى يرجع فىتقدير قيمتها الى قيمة عقار يكون تقدير هذة القيمة بإعتبار 500 مثل من القيمة الضريبة الأصلية المربوطة اذا كان العقار مبنى فإن كان من الأراضى يكون التقدير بإعتبار اربعمائة مثل من قيمة الضريبة الأصلية فاذا كان العقار غير مربوط عليه ضريبة قدرت المحكمة قيمته )
متضمنة البيان المساحى فى نفس العريضة ومتضمنا رقم الطلب الخاص فى الشهر العقارى
3- يتم تقديم العريضة الى الشهر العقارى لمراجعتها وتأخذ ختم اللوتس ( صالح للشهر )
4- بعد ذلك يتم تقديم العريضة الى مصلحة الشهر العقارى الرئيسية لتقدير الامانة القضئائية وهو رسم يقدر على المبلغ المكتوب فى عقد البيع
5- ويحرر ايصال بالمبلغ المفروض فقط دون فع لهذا المبلغ
6- ناخذ العريضة وايصال تقدير الامانة القضائية وترفع الدعوى فى المحكمة المختصة بالطرق العادية للرفع الدعوى من تقدير ورسم وخلافة مضافا اليها رسم الامانه القضائية
7- ويجب الاحتفاظ بايصال دفع الامانة القضائية
8- بعد انهاء اجراءات رفع القضية بالطرق العادية وايداعها الجدول بعد تحدي جلسة لنظرها
9- يتم التقديم على صورة رسمية من الدعوى قبل الإعلان وتكتب على عقود خاصة بالشهر العقارى ( عقد ثمنه 5 جنيهات و يطلب من الشهر العقارى )
10- يتم تقديم الصورة الرسمية المكتوبة على العقد المخصص لذلك الى مصلحة الشهر العقارى الرئيسية ( التى قدرت فيها الامانة القضائية ) مع ايصال دفع الامانة القضائية
وبعد ثلاثة ايام يتم استلام العريضة المشهرة وتكون مغلفة
ثالثا : كيفية سير القضية : فى الجلسة المحددة لنظر الدعوى المرفوعة يتم تقديم
1- العريضة المشهرة التى تم استلامها من الشهر العقارى
2- مكلفة بالقطعة او العقار موضوع البيع
رابعا : لتفادى مصاريف الدعوى يتم الإتفاق مع البائع على حضور اولل جلسة لتقيم محضر صلح فى القضية والحاقة بمحضر الجلسة وجعلة فى قوة السند التنفيذى
خامسا وبذلك تنتهى الدعوى صلحا دون مصاريف على الخصوم
- ارجو ان اكون قد قدمت شرح مبسط لطريقة رفع دعوى صحة ونفاذ من البداية الى النهاية
[/center]
للأعلى
 
+رد بإقتباس
egycourt
المشاركة Nov 17 2006, 11:55 PM
مشاركة #2


عـضـو متميز


المجموعة: :*: الـمـشـرف الـعـام :*:
المشاركات: 949
التسجيل: 24-10 06
البلد: Egypt
رقم العضوية: 1



شكرا جزيلا يا أستاذ أحمد ابو الغيط على هذا الشرح المبسط
و نسألك أن تفيض علينا بالمزيد من الشروحات للقضايا الشائعة
و التى نتعرض لها كثيرا فى محاكمنا ..
و أود ان أضع فى هذا الموضوع الصيغة القانونية لعريضة دعوى صحة التعاقد

صيغة دعوى صحة
ونفاذ عقد بيع

الموضوع


انه فى يوم ............... الموافق...... /...../ ......
بناء على طلب السيد /..........................المقيم ...............
ومحله المختار مكتب الاستاذ /................... المحامى الكائن فى ...........
انا........... محضر محكمة......... الجزئية قد انتقلت فى التاريخ المذكور اعلاه واعلنت :
السيد /................ المقيم.................... قسم ................. محافظة............. مخاطبا مع /..................
واعلنته بالأتى
بموجب عقد بيع ابتدائى مؤرخ .../.../....... باع المعلن إليه إلى الطالب ما هو....................( اوصاف المبيع بكل دقه وان كان عقار تكتب الحدود)
وذلك لقاء مبلغ اجمالى ............... ( تكتب شرط تسديد الثمن)
وحيث انه يهم الطالب اثبات صحة العقد ونفاذه فى مواجه المعلن اليه الامر الذى يحق معه للطالب رفع هذه الدعوى طبقا لنص الماده 428 من القانون المدنى والتى تنص على انه :
يلتزم البائع أن يقوم بما هو ضرورى لنقل الحقالمبيع إلى المشترى وأن يكف
عن أى عمل من شأنهأنيجعل نقلالحق مستحيلاأو عسيرا .
[/SIZE]
بناء عليه
انا المحضر سالف الذكر قد انتقلت فى التاريخ المذكور اعلاه الى حيث المعلن اليه وسلمته صورة من هذا الاعلان وكلفته بالحضور امام محكمة ............ الابتدائيه الكائن مقرها فى .............. امام الدائرة ( ) مدنى وذلك بجلستها العلنية التى ستنعقد فى تمام الساعة التاسعة وما بعدها من صباح يوم ................ الموافق ..../..../........ وذلك ليسمع الحكم بصحة ونفاذ العقد الابتدائى المبين بصدر الصحيفه والمرفق صورته بمستندات الدعوى والحكم بتسليم المبيع للطالب والزام المعلن اليه بالمصروفات ومقابل اتعاب المحاماه ,
مع حفظ كافة الحقوق القانونية الأخرى للطالب .
ولاجل /

[SIZE=4]السند القانونى: الماده ف(428) من القانون المدنى


--------------------

.:: FEAR CAN HOLD YOU PRISONER ::..:: HOPE CAN SET YOU FREE ::.
للأعلى
 
+رد بإقتباس
هانى فؤاد عبد ال...
المشاركة Dec 5 2006, 08:14 PM
مشاركة #3


عـــضـــو


المجموعة: :*: عضو :*:
المشاركات: 76
التسجيل: 14-11 06
البلد: 93 ش احمد عصمت عين شمس
رقم العضوية: 32



التعامل دعوى صحة ونفاذ عقد بيع ابتدائى

السيد / الأستاذ رئيس مامورية الشهر العقارى......
تحية طبية وبعد
مقدمة لسيادتكم السيد / ..................... / مسلم / مصري والمقيم فى ..........................( طرف اول مشترى )
السيد / .............................– مصري الجنسية – مسلم الديانة والمقيم ....................( طرف ثانى بائع )

الموضوع

1- بموجب عقد بيع ابتدائى مؤرخ فى ../../.......باع الطرف الثانى الى الطرف الاول ماهو اثنى عشر قيراط مشاعا من 24 قيراط فى كامل قطعة ارض فضاء مساحتها ......متر مربع (..................فقط تحت العجز والزيادة) وعليها من منشئات خفيفة كائنة 40...................................... ومحدودة بحدود اربعة هى :-

البحرى : قطعة رقم ....بحوضة بطول ..............متر
الشرقى : قطعة رقم ......بحوضة بطول ............متر
القبلى : قطعة رقم ......بحوضة بطول ...........متر
الغربى : ...................................

2- الت الملكية الى البائع بالشراء مع شقيقة بالعقد الؤرخ ../../......من السيد/ ....................
3- تم هذا البيع نظير ثمن اجمالى قدرة ........جنيه
4- كما يعتذر تقديم صورة لوجود بالمحكمة وانى اقبل التعامل حسب كشف التحديد الذى سيصدر من مأمورية المساحة لذلك الطالب وحيث ان الطالب يرغب فى اقامة دعوى صحة ونفاذ عقد بيع الؤرخ ../../......حفاظا لحقوقة

لـــــــذلــــك
ارجوا من سيادتكم اعطائى كشف تحديد تمهيدا لتحرير عريضة دعوى ونفاذ عقد البيع ونحن مستعدون لسداد الرسم

مع وافر التحية

مقدمة لسيادتكم
للأعلى
 
+رد بإقتباس
PresiDent
المشاركة Mar 19 2007, 02:58 AM
مشاركة #4


عـــضـــو


المجموعة: :*: مــشــرف :*:
المشاركات: 52
التسجيل: 24-10 06
رقم العضوية: 3



عزيزي / الاستاذ / احمد
[/SIZE]
شكرا علي ذلك الشرح المبسط لدعوي الصحة والنفاذ
نتمني من الجميع ان يكون قد حصل علي مبتغاه
ولكني ارغب في توضيح نقاط بسيطه جدا اضافه الي شرحكم السابق

اولا : يجب ان ينتهي شهر العريضه في خلال مده لاتزيد عن العام وهي تشمل ( الفتره من وقت تقديم الطلب الي وقت تقديم العريضه للشهر العقاري او السجل العيني لشهرها )
ذلك انه اذا انقضت مده العام قبل شهر العريضه اوجب القانون علينا تقديم طلب جديد برسوم
تقديم جديده , ولكي نتجنب ذلك يجب تقديم طلب امتداد الي طلبنا السابق قبل نهاية المده المحدده
بخمسة عشر يوما لنضيف بذلك مده جديدة قدرها عام اخر لطلبنا ليتثني لنا انهاء الاجراءات

ثانيا : اما بالنسبه لشهر العريضه : وهي تتم بعد رفع الدعوي ويجب هنا ان نفرق بين حالتين
1- : الشهر العقاري : وهو يختص بالاماكن التي تدخل كردون المدينه وفي هذه الحالة تنسخ
عريضه الدعوي علي عقود الشهر العقاري الزرقاء ويتم استلامها كصوره طبق الاصل لعريضه دعوي صحة ونفاذ والذهاب بها الي الشهر العقاري لشهرها ( ويفضل ان تكون المده
قبل سقوط الطلب كافية ومناسبه لاحتمالية توقف الطلب لوجود بعض الاخطاء او التعديلات ) وبعد تمام المراجعه يتم شهر العريضة لنأخذ ذلك العقد الازرق مغلفا لتقديمه في الدعوي وليكون ضمن مستندات الملكية الخاصة بمقدم الطلب
2- : السجل العيني : وهو يختص بالاماكن التي تخرج عن كردون المدينه ولشهر العريضه في
هذه الحالة , يتم استلام صوره طبق الاصل من عريضة الدعوي ( وهنا بخلاف الشهر العقاري
لايتم كتابتها علي عقد ازرق ) وهنا الاستلام وفقا للطرق المعتاده لنا جميعا ويتم تقديها للسجل العيني ( وبعد المراجعه ) يتم منح مقدم الطلب شهادات قيود ومطابقه كسند للملكية وتقدم ايضا
كسابقتها للمحكمه لاثبات تمام شهر عريضة الدعوي

ثالثا : اذا تعذر علينا تقديم محضر الصلح في اول جلسة ( ولتجنب الرسوم ) يتم تأجيل الدعوي
للاعلان او اعاده الاعلان ( وهي مسالة يجب ان تراعي ) حيث يجب التجهيز لتلك الدعوي جيدا
قبل رفعها حيث ان اطراف الدعوي لايخضعون لرسوم في حال تقديم محضر الصلح في اول
جلسة بعد تمام اكتمال الشكل ( اي تمام اعلان واعاده اعلان الخصوم او حضورهم ) او بعد
التاجيل لسبب خارج عن اراده المدعي ذاته كالتاجيل الاداري او التاجيل بناء علي رغبة المحكمه
وفي جميع الحالات يجب تقديم كامل مستندات الدعوي قبل او مع محضر الصلح ( ذلك ان تأجيل
الدعوي للمستندات او المذكرات او خلاف ماسبق ذكره من قبل المدعي يخضعة لقائمه الرسوم ) .

واعتذر لكم جميعا علي الايجاز

[SIZE=2]
للأعلى
 
+رد بإقتباس
egycourt
المشاركة Nov 17 2007, 10:01 PM
مشاركة #5


عـضـو متميز


المجموعة: :*: الـمـشـرف الـعـام :*:
المشاركات: 949
التسجيل: 24-10 06
البلد: Egypt
رقم العضوية: 1



[QUOTE=المصرى اليوم;277]شكرا على المعلومات القيمة من الاستاذ هانى فؤاد والاستاذ المشرف ومزيد من المعلومات القيمة الأخرى إن شاء الله .[/QUOTE]
[QUOTE=Master;291]شكرا جزيلا على كل هذه المعلومات
و فى الحقيقة هذا الموضوع من المواضيع الشاملة الموفقة بالمنتدى
و فكرة عرض مبتكرة لهذا الموضوع
جزاكم الله خيرا[/QUOTE]
[QUOTE=ابراهيم رافت;308]شكرا حبيبى[/QUOTE]
[QUOTE=hany1907;806]الله يبارك فيكم[/QUOTE]
[QUOTE=احمد عادل;820]الف الف شكر[/QUOTE]
[QUOTE=اسماء درويش;902]شكرا جزيلا علي المعلومات
تقبل تحياتي[/QUOTE]
[QUOTE=yosefhashem;935]شكرا لكل من ساهم فى هذا الموضوع بمعلومة جعلها الله له فى ميزات حسناته[/QUOTE]
[QUOTE=حامد الطحاوى;1003]شكر على التوضيح فعلا توضيح بسيط وشامل اجراءات الدعوة اتمنى المزيد من شرح الدعاوى المختلفة والاستفادة من خبراتكم واتمنى لكم التوفيق.......مع خالص احترامى وتقدير .... حامد الطحاوى المحامى[/QUOTE]
[QUOTE=محمد نصر;1015]شكرااااااااااااااااااااااا[/QUOTE]
[QUOTE=تامر بيبرس;1022]مشكور على هذه المعلومات[/QUOTE]
[QUOTE=محمد56;1028]فادكم الله وجعله فى ميزان حسناتكم فهذا يعد من الحسنة الجاريه اللهم ما ازيدنا من يفيدنا بعلمه[/QUOTE]
[QUOTE=asd18;1129]مشكور حبيبى[/QUOTE]
[QUOTE=محمود زين;1137]شكرا علي الافاده الرائعه.[/QUOTE]
[QUOTE=محمد نصر;1139]بارك الله فيكم[/QUOTE]
[QUOTE=حمدان حمدان;1208]شكرا ءك زميلنا العزيز
بارك الله فيك[/QUOTE]
[QUOTE=mohamedgrb;1264]شكرا على المجهود حا استاذنا الفاضل ئجزاك الله الف خير ئزادنا أن علمك
توقيع : أحمد احمد عبد الوهاب الجربه المحامى بالمحله الكبرى ئسمنود[/QUOTE]
[QUOTE=هاني عبد العال;1321]اجتماع كواكب القانون المصري
الف الف شكر للجميع
تحياتي[/QUOTE]
[QUOTE=ahmedlegal;1394]شكرا لك استاذى الفاضل على هذه المعلومات وزادك الله سبحانه وتعالى علما وخيرا
وفى انتظار المزيد[/QUOTE]
[QUOTE=moatazgoal;1410]شكرا جزيلا[/QUOTE]
[QUOTE=حافظ الصيادي;1615]شكرا جزيلا[/QUOTE]
[QUOTE=Naderman;1690]شكرااااااااااااااااااااااااااااااااااااااااااااااااااااااااااااااااااااااااااااااااا[/QUOTE]
[QUOTE=كلمة حب;1987]شكرااااااااااااااااااااااااااااااااااااااااااااااااااااااااااااااااااااااااااااااااا[/QUOTE]
[QUOTE=الغمرينى;2473]
شكرا يا استاذ احمد
biggrin.gif
[/QUOTE]
[QUOTE=unguilty;2482]هو فين الشرح المبسط لدعوي صحه والنفاذ[/QUOTE]
[QUOTE=تامر سعد المالح;2564]شكرا علي ذلك[/QUOTE]
[QUOTE=سامح سيد المحامى;2565]
بالنسبه لمن يبحث عن الموضوع الرئيسى
فعليه الرجوع الى الصفحه الأولى لنفس الموضوع
[/QUOTE]
[QUOTE=POPO11;2713]ممتاز مشكوررررررررررررررررررر[/QUOTE]
[QUOTE=ashro_of;2714]اللةةةةةةةةةةةةةةةةةةةةةةةةةةةةةةةةةةةةةةةةةةةةةةةةةةةةةةةةةةةةةةةةةةةةةةةةةةةةةةةةةة
عليكم[/QUOTE]
[QUOTE=ashro_of;2715]الللللللللللللللللللللللللللللللللللللللللللللللللللللللللللللللللللللللللللللللللللللللة[/QUOTE]
[QUOTE=akamal75;2732]شكرا على هذا المجهود الرائع[/QUOTE]
[QUOTE=faron525;2812]الف الف شكر علي الافادة والي الامام دائما اخي العزيز[/QUOTE]
[QUOTE=maro12;3066]مشكوووووووووووووووووووووووووور[/QUOTE]
[QUOTE=AKRAM;3308]جزاك الله خيرا
اكرم[/QUOTE]
[QUOTE=عبدالله زعرب;3371]جزاكم الله عنا خير الجزاء[/QUOTE]
[QUOTE=mr_omar98;3518]شكرا جزيلا على هذه المجهودات[/QUOTE]
[QUOTE=عبدالحليم سعيد;3621]مشكوووووووووووور[/QUOTE]
[QUOTE=mooosh80;3736]مشكووووووووووووووووووووور[/QUOTE]
[QUOTE=mooosh80;3737]شكرا جزيلا
\[/QUOTE]
[QUOTE=monafakry;3763]شكرا علي هذا المجهود[/QUOTE]
[QUOTE=حمادة سيد أبوضيف;3795]thankssssss[/QUOTE]
[QUOTE=عبدالحليم سعيد;4013]مشكوررررررررررررررررر ونلتمس من حضراتكم المزيد[/QUOTE]
[QUOTE=Basim;4122]انا لا اجد اصل الموضوع ( شرح واف لكيفية رفع ( دعوى صحة ونفاذ ) ببساطة )
ممكن تدلوني عليه لو سمحتم مع خالص الشكر
باسم[/QUOTE]
[QUOTE=egycourt;4123]الموضوع فى الصفحة رقم 1
انظر الصورة

[/QUOTE]
[QUOTE=شنكور55;4367]شكرا جزيلا[/QUOTE]
[QUOTE=ehab elwan;4368]احسنتم زملائنا الاعزاء وبارك الله لكم وزادكم علما نافعا
وخيركم من تعلم العلم وعلمه
مع خالص تحياتي[/QUOTE]
[QUOTE=kamalokal;4377]موضوع مهم وشكرا[/QUOTE]
[QUOTE=محمدمحمودالشناوى;4660]شكرا اين الموضوع[/QUOTE]
[QUOTE=ehab elwan;4663]الموضوع في صفحه رقم 3[/QUOTE]

شكرا لكل السادة الأعضاء الذين توجهوا بالشكر للأستاذ لأحمد على هذا الموضوع الرائع
و نأسف الى ضم مشاركاتكم فى اقتباس واحد مجمع حتى تظهر الصفحة الرئيسية للموضوع للأعضاء


--------------------

.:: FEAR CAN HOLD YOU PRISONER ::..:: HOPE CAN SET YOU FREE ::.
للأعلى
 
+رد بإقتباس
نايف اليافعي
المشاركة Nov 18 2007, 05:45 AM
مشاركة #6


عـــضـــو


المجموعة: :*: عضو :*:
المشاركات: 50
التسجيل: 22-7 07
رقم العضوية: 613



[img]http://www.uaeboys.net/vb/imgcache/2943.imgcache[/img]
للأعلى
 
+رد بإقتباس
يوسف النفيلى
المشاركة Dec 1 2007, 07:47 PM
مشاركة #7


عـــضـــو


المجموعة: :*: عضو :*:
المشاركات: 1
التسجيل: 13-11 07
رقم العضوية: 1,233



مبروك علينا
للأعلى
 
+رد بإقتباس
Naderman
المشاركة Dec 26 2007, 10:53 PM
مشاركة #8


عـــضـــو


المجموعة: :*: عضو :*:
المشاركات: 10
التسجيل: 13-5 07
رقم العضوية: 397



شكراااااااااااااااااااااااااااااااااااااااااااااااااااااااااااااااااااااااااااااااااااااااااااااااا
للأعلى
 
+رد بإقتباس
أشرف خالد سليمان
المشاركة Feb 1 2008, 07:25 PM
مشاركة #9


عـــضـــو


المجموعة: :*: عضو :*:
المشاركات: 4
التسجيل: 4-1 08
رقم العضوية: 1,609



(احمد ابو الغيط;188)
[CENTER]دعوى صحة ونفاذ



ملحوظة
1- يجب ان يتضمن عقد اليبع الإبتدائى المرفوع به دعوى صحة ونفاذ فى بند ايلولة الملكية انها الت عن طريق المدة الطويلة المكسبة للملكية - او عقد مسجل - او حكم تثبيت ملكية
لذلك لا يمكن رفع دعوى صحة ونفاذ متضمن عقدة ان الت الملكية عن طريق الشراء بموجب عقد بيع ابتدائى
2- أولا : شهر الصحيفة : يتم تقديم طلب للشهر العقارى متضمنا بيانات القطعة او العقار موضوع عقد البيع برقم طلب
3- يرسل الطلب بعد تقديم طلب الشهر العقارى الى هيئة المساحة لبحثة ويتم فرض رسم 190 جنيه رسم مساحة للقطعة الواحدة
3- بعد دفع رسم المساحة يقوم مهندس من المساحة بمعاينة العقار او قطعة الارض موضوع الطلب المقدم
4- ويقوم المهندس بتحرير بيان مساحى للقطعة او العقار موضوع الطلب
5- يرسل الطلب بعد تحرير البيان المساحى الى الشهر العقارى
ثانيا : رفع الدعوى
1- يتم استلام البيان المساحى المحرر من الشهر العقارى
2- نقوم بكتابة دعوى صحة ونفاذ ( مع مراعاة تفادى الخطاالشائع بتحديد اختصاص المحكمة التى ترفع فيها الدعوى على اساس الثمن المكتوب فى عقد البيع وويتم تحديد المحكمة التى ترفع فيها الدعوى كالأتى
أولا : يجب احضار مكلفة للعقار او قطعة الارض
ثانيا : ويتم اعمال المادة 37 من قانون المرافعات والتى تنص على " يراعى فى تقدير قيمة الدعوى
1- الدعاوى التى يرجع فىتقدير قيمتها الى قيمة عقار يكون تقدير هذة القيمة بإعتبار 500 مثل من القيمة الضريبة الأصلية المربوطة اذا كان العقار مبنى فإن كان من الأراضى يكون التقدير بإعتبار اربعمائة مثل من قيمة الضريبة الأصلية فاذا كان العقار غير مربوط عليه ضريبة قدرت المحكمة قيمته )
متضمنة البيان المساحى فى نفس العريضة ومتضمنا رقم الطلب الخاص فى الشهر العقارى
3- يتم تقديم العريضة الى الشهر العقارى لمراجعتها وتأخذ ختم اللوتس ( صالح للشهر )
4- بعد ذلك يتم تقديم العريضة الى مصلحة الشهر العقارى الرئيسية لتقدير الامانة القضئائية وهو رسم يقدر على المبلغ المكتوب فى عقد البيع
5- ويحرر ايصال بالمبلغ المفروض فقط دون فع لهذا المبلغ
6- ناخذ العريضة وايصال تقدير الامانة القضائية وترفع الدعوى فى المحكمة المختصة بالطرق العادية للرفع الدعوى من تقدير ورسم وخلافة مضافا اليها رسم الامانه القضائية
7- ويجب الاحتفاظ بايصال دفع الامانة القضائية
8- بعد انهاء اجراءات رفع القضية بالطرق العادية وايداعها الجدول بعد تحدي جلسة لنظرها
9- يتم التقديم على صورة رسمية من الدعوى قبل الإعلان وتكتب على عقود خاصة بالشهر العقارى ( عقد ثمنه 5 جنيهات و يطلب من الشهر العقارى )
10- يتم تقديم الصورة الرسمية المكتوبة على العقد المخصص لذلك الى مصلحة الشهر العقارى الرئيسية ( التى قدرت فيها الامانة القضائية ) مع ايصال دفع الامانة القضائية
وبعد ثلاثة ايام يتم استلام العريضة المشهرة وتكون مغلفة
ثالثا : كيفية سير القضية : فى الجلسة المحددة لنظر الدعوى المرفوعة يتم تقديم
1- العريضة المشهرة التى تم استلامها من الشهر العقارى
2- مكلفة بالقطعة او العقار موضوع البيع
رابعا : لتفادى مصاريف الدعوى يتم الإتفاق مع البائع على حضور اولل جلسة لتقيم محضر صلح فى القضية والحاقة بمحضر الجلسة وجعلة فى قوة السند التنفيذى
خامسا وبذلك تنتهى الدعوى صلحا دون مصاريف على الخصوم
- ارجو ان اكون قد قدمت شرح مبسط لطريقة رفع دعوى صحة ونفاذ من البداية الى النهاية[/CENTER]

مع مرعاة التعديل الجديد فى الاختصاص القيمى بجعل نصاب المحكمة الجزئية 40000 جنية
للأعلى
 
+رد بإقتباس
li0n_man
المشاركة Feb 13 2008, 07:41 PM
مشاركة #10


عـضـو متقدم


المجموعة: :*: عضو متقدم :*:
المشاركات: 490
التسجيل: 12-1 08
رقم العضوية: 1,692



دعوى الصحة والنفاذ
تلك الدعوى هى من اهم قضايا القسم المدنى من القانون حيث انها اقوى واشد بكثير من دعوى صحة التوقيع المذكورة مسبقا وذلك لما لها من اهميةمطلقة فى اثبات الحق والتصرف ونفاذ حق البيع فى حق البائع حيث انها تعادل التوثيق والتسجيل العقارى بل فى بعض الاحوال تكون اقوى من تسجيل الشهر العقارى وهذه الدعوى لها حطوات عديدة تسبق رفعها بالمحكمة وهى تقديم طلب للشهر العقارى وكشف تحديد مساحى يتم دفع مبلغ مالى عليه بهيئة المساحة التابع لها العقار او الارض او الحق الوارد بها وتقوم لجنة من المساحة بالمعاينة والتحقق من صحة البيانات الواردة بالطلب المقدم من صاحب الشان واعطاء راى وكشف مساحى ببيان هذه المساحة وموقعها وتاكيد صحة الطلب من عدمه وبعد ذلك يقوم مقدم الطلب بدفع قيمة مبلغ يسمى امانة قضائية بالمحكمة وبعد دفع هذا المبلغ يتم رفع دعوى شهر عريضة ويعلن بها الخصوم وتعرض على المحكمة لاثبات هذه الدعوى والحكم بصحة العقد الوارد بها من عدمه وهى من اشد الدعاوى حساسية حيث انها تنصرف الى الحق الوارد بها والحكم بها يكون ناقل للملكية وذات حجة مطلقة فى الاثبات لذلك يكون القضاء فيها دائم الحظر واعلان جميع الخصوم اعلانات قانونية تقطع الدفع بعدم الاعلان والجهالة به
للأعلى
 
+رد بإقتباس
cato123
المشاركة Feb 17 2008, 08:22 AM
مشاركة #11


عـــضـــو


المجموعة: :*: عضو :*:
المشاركات: 1
التسجيل: 19-8 07
رقم العضوية: 759



الشكر الجزيل على هذه المعلومات القيمة والتي لابد من أن يعلمها من تكون له صلة بمثل هذه الموضوعات، نسأل الله أن يجعل ما تقدمونه في ميزان حسناتكم ..
مع أطيب تحية وأرق أمنية بالتوفيق..
للأعلى
 
+رد بإقتباس
محمد عادل
المشاركة Mar 6 2008, 01:36 PM
مشاركة #12


عـــضـــو


المجموعة: :*: عضو :*:
المشاركات: 3
التسجيل: 6-3 08
رقم العضوية: 2,147



لا استطيع إلا أن اشكر الجميع علي ما بُذٍلَ منهم في هذا الموضوع داعياً الله لهم جميعاً التوفيق وجميل الاجر والثواب من الله
للأعلى
 
+رد بإقتباس
احمد جمال هلال
المشاركة Mar 7 2008, 03:09 AM
مشاركة #13


عـــضـــو


المجموعة: :*: عضو :*:
المشاركات: 1
التسجيل: 24-12 07
رقم العضوية: 1,522



شكرااااااااااااااااااااااااااااااااااااااااااااااا
للأعلى
 
+رد بإقتباس
mahmoud5502002
المشاركة Mar 8 2008, 11:49 PM
مشاركة #14


عـــضـــو


المجموعة: :*: عضو :*:
المشاركات: 15
التسجيل: 4-12 07
رقم العضوية: 1,390



بسم الله الرحمن الرحيم
بارك الله فيك يا أستاذ احمد وجزاك الله خيرا وزادك من علمه
للأعلى
 
+رد بإقتباس
mahitabsahar
المشاركة Mar 9 2008, 08:58 AM
مشاركة #15


عـضـو متقدم


المجموعة: :*: عضو :*:
المشاركات: 137
التسجيل: 11-2 08
البلد: القاهرة
رقم العضوية: 1,942



السيد الأستاذ / أبو الغيط
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

خالص التحية والأحترام للمجهود العظيم منكم للزملاء المحامون الجدد فى المهنة لتعريفهم بإجراءات تلك الدعوى لما لها من أهمية
ولكن لى تعقيب بسيط أريد أستيضاحه من سيادتكم وهو فى خصوص التصالح فى الدعوى وما ذكرته سيادتكم من أن انتهاء الدعوى صلحا لا يكبد أطراف الخصومة مصاريف الدعوى ، وما أعلمه أن رافع الدعوى يتحمل نصف المصاريف فى حالة تنازله عن دعواه بالصلح ، لذلك رجاء إفادتى لكى تعم الفائدة لجميع الأخوة الزملاء
والسلام عليكم ورحمة الله وبركاته


--------------------
Ahmad Zain
Attorney at Law
للأعلى
 
+رد بإقتباس
احمد غراب
المشاركة Mar 11 2008, 02:28 PM
مشاركة #16


عـــضـــو


المجموعة: :*: عضو :*:
المشاركات: 1
التسجيل: 11-3 08
رقم العضوية: 2,199



افادكم الله و اثابكم خيرا لنشر علمكم
للأعلى
 
+رد بإقتباس
mr.awad
المشاركة Mar 12 2008, 08:00 AM
مشاركة #17


عـــضـــو


المجموعة: :*: عضو :*:
المشاركات: 12
التسجيل: 9-3 08
رقم العضوية: 2,181



جزاكم الله كل الخير و ادعوا الله ان يكون في ميزان حسناتكم
للأعلى
 
+رد بإقتباس
smart_egypt
المشاركة Mar 12 2008, 12:10 PM
مشاركة #18


عـــضـــو


المجموعة: :*: عضو :*:
المشاركات: 2
التسجيل: 12-3 08
رقم العضوية: 2,212



جزاكم الله خيراً
للأعلى
 
+رد بإقتباس
el_tarek
المشاركة Apr 1 2008, 07:49 AM
مشاركة #19


عـــضـــو


المجموعة: :*: عضو :*:
المشاركات: 5
التسجيل: 20-11 07
رقم العضوية: 1,292



الف شكر على هذه المجهودات الرائعة
للأعلى
 
+رد بإقتباس
طارق الشناوي
المشاركة Apr 1 2008, 07:35 PM
مشاركة #20


عـــضـــو


المجموعة: :*: عضو :*:
المشاركات: 9
التسجيل: 29-8 07
رقم العضوية: 810



جزاكم الله خير الجزاء
للأعلى
 
+رد بإقتباس

4 الصفحات V   1 2 3 > » 
الرد على الموضوعكتابة موضوع جديد
1 عدد القراء الحاليين لهذا الموضوع (1 الزوار 0 المتخفين)
0 الأعضاء:

 

RSS نسخة خفيفة الوقت الآن: 22nd November 2017 - 07:18 AM

إن إستعمال موقعنا يخضع لمعرفة وقبول جميع البنود الواردة في قوانين المنتدى و سياسة الخصوصية

- إدارة الموقع تحذر من وضع اى روابط او مواضيع بها أى اعتداء على الملكية الفكرية او حق المؤلف

و الموقع غير مسئول عن هذه المواضيع ان وجدت

- رجاء من كل الأعضاء من يجد اى موضوع به مخالفه لقوانين المنتدى ابلاغ الادارة لاتخاذ اللازم نحوه

- كل ما يكتبه الأعضاء هو تعبير عن رأيهم الشخصى و ليس بالضرورة هو رأى ادارة المنتدى

و نهيب بالسادة الأعضاء قراءة قوانين المنتدى قبل البدء فى المشاركة

أفضل عرض للمنتدى من اعدادت الشاشة 768 * 1024 بكسل



المجموعة البريدية لمنتدى محكمة مصر

البريد الإلكتروني:

اشترك فى المجموعة ليصلك كل ما هو جديد بالمنتدى