مرحبا بالضيف ( دخول | التسجيل )


 

 
الرد على الموضوعكتابة موضوع جديد
> محل ايجار قانون قديم
magdy samir
المشاركة Mar 17 2014, 10:09 AM
مشاركة #1


عـــضـــو


المجموعة: :*: عضو :*:
المشاركات: 1
التسجيل: 16-3 14
رقم العضوية: 9,493



ان والدى لديه محل قانون قديم 1976 ومحدد فى عقد الايجار نوع النشاط وهناك بند فى العقد
بند 5_لايجوز للمستاْجر ان يؤجر المحل المزكور من باطنه او يسلبه لخلافه عن اى مدة كانت بدون اذن المالك كتابة واذا خالف فللمالك الحق فى ان يفسخ العقد ويلزمه بالعطل والاضرار والمصاريف
بند 6_لايستعمله الا على حسب شروط هذا العقد وبخلاف ذلك تكون هذه الايجارة مفسوخة ويلزم المستاجر بالمصاريف
فهل فى صيغة البند 5 ماينص على عدم توريث المحل ؟
وهل من حق والدى تغير نوع النشاط المحدد فى العقد على ان يكون نشاط غير مزعج للسكان؟
واذا غلق المحل لمده ثلاث سنوات فيكون من حق المالك
للأعلى
 
+رد بإقتباس
mahitabsahar
المشاركة Apr 10 2014, 02:33 PM
مشاركة #2


عـضـو متقدم


المجموعة: :*: عضو :*:
المشاركات: 137
التسجيل: 11-2 08
البلد: القاهرة
رقم العضوية: 1,942



[size=]الأخ العزيز
أدام الله فى عمر والدك إن شاء الله
بالنسبة لوجود نص فى خصوص التوريث للمحل فقد أوضح قانون الأيجارات 49 لعام 1977 أحكام أمتداد عقد الأيجار المبرم لأماكن غير سكنية ، وعليه فالمحل يمتد إيجاره إليك وباقى الورثة
أما فيما يخص تغيير النشاط فهذا البند لا يمكن مخالفته طالما تم الأتفاق عليه ، ويلزم موافقة المؤجر
أما فيما يخص غلق المحل 3 سنوات ، فليس للمؤجر فسخ العقد طالما يقوم المستأجر بالوفاء بإلتزاماته حسب العقد المبرم بينهما
ولك تحياتي


--------------------
Ahmad Zain
Attorney at Law
للأعلى
 
+رد بإقتباس
الاستاذحسين
المشاركة May 9 2014, 01:50 AM
مشاركة #3


عـضـو متقدم


المجموعة: :*: عضو متقدم :*:
المشاركات: 307
التسجيل: 16-9 07
البلد: ديرب نجم محافظه الشرقيه مصر
رقم العضوية: 887



إقتباس(mahitabsahar @ Apr 10 2014, 02:33 PM) *
[size=]الأخ العزيز
أدام الله فى عمر والدك إن شاء الله
بالنسبة لوجود نص فى خصوص التوريث للمحل فقد أوضح قانون الأيجارات 49 لعام 1977 أحكام أمتداد عقد الأيجار المبرم لأماكن غير سكنية ، وعليه فالمحل يمتد إيجاره إليك وباقى الورثة
أما فيما يخص تغيير النشاط فهذا البند لا يمكن مخالفته طالما تم الأتفاق عليه ، ويلزم موافقة المؤجر
أما فيما يخص غلق المحل 3 سنوات ، فليس للمؤجر فسخ العقد طالما يقوم المستأجر بالوفاء بإلتزاماته حسب العقد المبرم بينهما
ولك تحياتي

مشكورجدا



--------------------


حسين عبدالصمد حسين
المحامى
ديرب نجم شرقيه
01272008695
للأعلى
 
+رد بإقتباس
mahitabsahar
المشاركة May 13 2014, 08:19 AM
مشاركة #4


عـضـو متقدم


المجموعة: :*: عضو :*:
المشاركات: 137
التسجيل: 11-2 08
البلد: القاهرة
رقم العضوية: 1,942



إقتباس(الاستاذحسين @ May 9 2014, 02:50 AM) *
مشكورجدا

لا شكر على واجب ، ونحن نشكرك على مساهماتك فى كافة أركان المنتدى


--------------------
Ahmad Zain
Attorney at Law
للأعلى
 
+رد بإقتباس

الرد على الموضوعكتابة موضوع جديد
1 عدد القراء الحاليين لهذا الموضوع (1 الزوار 0 المتخفين)
0 الأعضاء:

 

RSS نسخة خفيفة الوقت الآن: 16th December 2017 - 04:50 PM

إن إستعمال موقعنا يخضع لمعرفة وقبول جميع البنود الواردة في قوانين المنتدى و سياسة الخصوصية

- إدارة الموقع تحذر من وضع اى روابط او مواضيع بها أى اعتداء على الملكية الفكرية او حق المؤلف

و الموقع غير مسئول عن هذه المواضيع ان وجدت

- رجاء من كل الأعضاء من يجد اى موضوع به مخالفه لقوانين المنتدى ابلاغ الادارة لاتخاذ اللازم نحوه

- كل ما يكتبه الأعضاء هو تعبير عن رأيهم الشخصى و ليس بالضرورة هو رأى ادارة المنتدى

و نهيب بالسادة الأعضاء قراءة قوانين المنتدى قبل البدء فى المشاركة

أفضل عرض للمنتدى من اعدادت الشاشة 768 * 1024 بكسل



المجموعة البريدية لمنتدى محكمة مصر

البريد الإلكتروني:

اشترك فى المجموعة ليصلك كل ما هو جديد بالمنتدى